4月18日，四川省連鎖商業(yè)協(xié)會發(fā)布了《2016-2017成都商業(yè)零售業(yè)發(fā)展報告》。報告顯示：2016年，成都市社會消費品零售額為5647.4億元，在全國省會城市中位列第2。同時，今年計劃新開購物中心45個，加大對本地商業(yè)的扶持力度。

成都商業(yè)氛圍良好，競爭也更加激烈，如何做出差異化是商業(yè)經(jīng)營者需要研究的問題。而縱觀本地市場，主題化是不少商業(yè)優(yōu)先考慮的策略。

俗話說，“唯女子與小人難養(yǎng)也”。而當(dāng)“愛買的女人”升級成“孩子他媽”，便推動了“兒童經(jīng)濟”的飛速發(fā)展。

在成都，城東被稱為“青年聚集地”，年輕人多的地方往往需要在幾年內(nèi)經(jīng)歷以下步驟：住房——成家——生娃養(yǎng)娃。針對城東青年的需求，不少品牌開發(fā)商入駐該區(qū)域打造住宅項目和社區(qū)商業(yè)，融創(chuàng)·天府逸家便是其中之一。但與業(yè)態(tài)零散分布的社區(qū)底商不同，天府逸家一早便將二期商業(yè)規(guī)劃為“兒童主題商業(yè)街區(qū)”。

對于直接消費群體-兒童而言，他們卻沒有購買力，打造兒童主題商業(yè)街區(qū)是否劍走偏鋒？筆者查閱資料發(fā)現(xiàn)，目前兒童商業(yè)在整個消費市場中已經(jīng)占據(jù)不容輕視的地位。

望子女成龍鳳

中國式家長心理“催生”兒童經(jīng)濟

據(jù)國家統(tǒng)計局第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示：截止2013年，我國0-14歲的兒童群體數(shù)量已超過2.2億。幾年過去，伴隨著二胎政策的開放，此數(shù)據(jù)將持續(xù)增加。

群體增加刺激兒童消費市場擴大，而以備孕家庭及小太陽之家（小孩0-11歲）為消費主力的商店在各大購物中心的營業(yè)面積也呈增長趨勢。

（數(shù)據(jù)來源：RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心）

細(xì)分兒童業(yè)態(tài)發(fā)現(xiàn)，零售、教育和游樂占據(jù)主導(dǎo)地位。兒童拓展和餐飲所占市場份額也持續(xù)增長?？梢娂议L針對孩子的消費，除了衣食住行相關(guān)的生存需求外，對于提升綜合素質(zhì)的培訓(xùn)類投入也在增多。兒童消費市場的“蛋糕”正越做越大。

（數(shù)據(jù)來源：RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心）

有需求的地方就有市場

生意真經(jīng)煉就兒童主題商業(yè)區(qū)

目前，除商場增加兒童商業(yè)面積外，專門針對兒童建立的主題商業(yè)中心也不乏成功案例。

例如上?！靶旅鲊H兒童城”以“萌趣童真”為驅(qū)動力打造六大組團，滿足家庭一站式消費需求。武漢“中南主題兒童MALL”則主攻中產(chǎn)階級家庭的兒童。這樣的零售主題街區(qū)各業(yè)態(tài)平均分布，沒有明顯的主力店角色。既突出主題，又能滿足日常家庭型消費。

（上海新明國際兒童城效果圖）

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

但此類兒童商業(yè)街不僅僅要適應(yīng)當(dāng)下市場，更重要的是結(jié)合店鋪選址區(qū)域的特性，預(yù)測未來市場，搶占市場空間，提升經(jīng)營服務(wù)。

有年輕人的地方就有新生兒

城東需要一條兒童主題商業(yè)街

根據(jù)《2016年中國孕嬰消費市場調(diào)查報告》，成都家庭月支出育兒部分占比約13%，而最常購買嬰童產(chǎn)品的渠道，社區(qū)實體店占據(jù)半壁江山。

同時，根據(jù)天府逸家對來訪客戶家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，備孕家庭所占比例較大，其次是單孩家庭?？梢灶A(yù)見未來社區(qū)內(nèi)的兒童群體數(shù)量將進一步擴大，類似于兒童服裝、奶粉、娛樂、早教、藝術(shù)培訓(xùn)等業(yè)態(tài)的需求也當(dāng)不斷增長。

就融創(chuàng)·天府逸家而言，其處于天府新區(qū)大面板塊，被政府定位為“城市副中心，中國大車都”，地處商業(yè)十字路口，背靠大型商業(yè)區(qū)（規(guī)劃中）。西臨三甲醫(yī)院（規(guī)劃中）。整個項目規(guī)劃約6000戶住戶，其一二期住宅約4000戶已售罄，三期住宅即將開盤。而根據(jù)天府逸家對本項目的客戶調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分家庭未來3-5年內(nèi)有生孩子的計劃，并且項目對面就是北大附小，北邊臨近北大附中、天鵝湖幼兒園（規(guī)劃中），南臨青臺山幼兒園、啟夏幼兒園、四川師范大學(xué)成龍校區(qū)，東邊規(guī)劃有公立中小學(xué)、公立幼兒園等學(xué)校，打造兒童主題街區(qū)的人口特性氛圍較濃厚。

（融創(chuàng)·天府逸家區(qū)域圖）

【注：以上規(guī)劃信息來自《龍泉驛區(qū)城市總體規(guī)劃（2014-2020）》、《成都市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（修編）》】

筆者走訪發(fā)現(xiàn)，目前該街區(qū)已入駐的“悅兒灣母嬰連鎖”已開業(yè)，店內(nèi)陳列著有眾多進口奶粉品牌，貨架上整齊排列的嬰童小鞋小衣服很是可愛。離悅兒灣不遠(yuǎn)的“魚樂貝貝嬰幼兒游泳館”目前正在裝修中，作為行業(yè)內(nèi)排名前列的嬰兒培訓(xùn)機構(gòu)，魚樂貝貝已在全國擁有400家店面，熱播劇《小別離》就是在魚樂貝貝的店面取景拍攝。

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))