不知道在什么時(shí)間，什么地點(diǎn)，我曾聽(tīng)過(guò)這么一句話：失眠并不可怕，可怕的是你害怕失眠，但卻失眠了。

而我，昨晚上失眠了......

不是因?yàn)殄X(qián)財(cái)糾紛，也不是因?yàn)榍楦泄细?，更不是因?yàn)橛颜x的小船說(shuō)翻就翻，而是因?yàn)槲铱床淮∥野l(fā)誓我一定要研究出“首例住宅土地使用權(quán)到期：要交房?jī)r(jià)三至五成”其中的貓膩，否則我就不睡覺(jué)！

穿著成都荷花池（簡(jiǎn)稱(chēng)HHC）10塊錢(qián)3條買(mǎi)來(lái)的碎花小褲褲在鋪著涼席的床上輾轉(zhuǎn)反側(cè)，最后我總算是理清了整個(gè)事件的內(nèi)幕。

溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期，交易價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)的房子面臨要花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元(房產(chǎn)交易價(jià)的1/3到一半)的高額土地出讓金“買(mǎi)地”才能重新辦理土地證的遭遇，在社會(huì)各界引發(fā)熱議和關(guān)注。

這個(gè)事件一出，按照正常邏輯分析，可能會(huì)引發(fā)購(gòu)房者作以下思考：

1、買(mǎi)房還是買(mǎi)新房好 二手房不劃算

既然新房和二手房?jī)r(jià)格都差不多，新房產(chǎn)權(quán)有70年，二手房可能會(huì)少幾年乃至幾十年，使用年限若到期還想繼續(xù)住，按照30%的房?jī)r(jià)來(lái)續(xù)費(fèi)，那數(shù)目可不是一筆小錢(qián)啊。所以當(dāng)有人買(mǎi)房時(shí)肯定首選新房而不是二手房了。

2、買(mǎi)二手房必須先看土地使用權(quán)的年限

當(dāng)然，事無(wú)絕對(duì)，有的人他就要買(mǎi)二手房咋滴！但這時(shí)候也是有很大差別的，以前買(mǎi)房的時(shí)候只會(huì)問(wèn)，你的房子周邊配套成熟不成熟，有沒(méi)有地鐵，有沒(méi)有學(xué)校。但這個(gè)事情發(fā)生以后，可能買(mǎi)房人第一個(gè)問(wèn)題就是：你這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)還有多少年哦？

這很有可能會(huì)致使新房市場(chǎng)受追捧，而二手房市場(chǎng)無(wú)人買(mǎi)的地步。我想，此時(shí)的中介內(nèi)心幾乎是崩潰的！

當(dāng)你以為你完全看懂并理解了“溫州土地續(xù)期”的問(wèn)題時(shí)，其實(shí)你掉進(jìn)了一個(gè)天坑里面。

下面是2娃徹夜失眠思考出來(lái)的內(nèi)幕，不喜勿噴！（不管是失眠還是失身一定不能白失，得撈點(diǎn)什么回來(lái)）

一、這也許就是政府自導(dǎo)自演的一個(gè)把戲

大家都知道，從開(kāi)年后到現(xiàn)在，樓市去庫(kù)存的口號(hào)是一直堅(jiān)持喊到底了的，剛剛還特意去查了下，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)樓市目前有7億待售面積庫(kù)存，據(jù)專(zhuān)家調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)每個(gè)月可能的去化大約為1.2億平米，這樣推算下來(lái)，想要消化7億庫(kù)存，大約需要4年！

而“溫州土地續(xù)費(fèi)”事件，正是讓購(gòu)房者拋棄二手房，選擇新房的最佳導(dǎo)火線？這不是去庫(kù)存最有效最直接的方式嗎？

哎呀，天啦，怎么這么機(jī)密的事情居然被我發(fā)現(xiàn)了！真的好喜歡自己！好想娶了自己哦！

二、70年產(chǎn)權(quán)的房子有幾人能住到頭？

雖然中國(guó)商品住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，可是我想說(shuō)究竟有多少人能在同一所房子里面居住70年？

據(jù)世界衛(wèi)生組織(WHO)13日發(fā)布了2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)》報(bào)告。報(bào)告統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，中國(guó)人口平均壽命為：男性74歲，女性77歲。

同樣，據(jù)調(diào)查，在中國(guó)一線城市要到40歲以后才能買(mǎi)得起房。二線城市要到35歲以后才可以買(mǎi)到房。

也就是說(shuō)在成都（二線城市）你買(mǎi)一套房子最多住40年你就已經(jīng)升天了好么?。?！

三、政策隨時(shí)在變 70年產(chǎn)權(quán)變永久產(chǎn)權(quán)都說(shuō)不一定

“一萬(wàn)個(gè)美好的未來(lái)也不比上甜蜜幸福的現(xiàn)在”這是2娃一直很喜歡的一句話。在這里也是一樣的道理，現(xiàn)在政策一天一個(gè)變，昨天政府可以為了去庫(kù)存放寬買(mǎi)房要求，放大公積金貸款金額。今天政府就可以為了控制市場(chǎng)宣布限購(gòu)。70年產(chǎn)權(quán)說(shuō)不定以后就變100年了呢，說(shuō)不定變永久產(chǎn)權(quán)了呢，這誰(shuí)又說(shuō)得準(zhǔn)呢？

你看，以前禁止生二胎，對(duì)獨(dú)生子女進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，現(xiàn)在還不是又變了，還開(kāi)始鼓勵(lì)生二胎了。這個(gè)掌握大權(quán)的人不是我們，我們何不享受當(dāng)下， 想那么多未來(lái)搞毛線??！

四、出來(lái)混 遲早還是要還的

“溫州”這個(gè)地方即使你去過(guò)也該聽(tīng)過(guò)，沒(méi)錯(cuò)，這就是在中國(guó)以“炒房團(tuán)”出名的另類(lèi)城市，可以毫不忌諱的說(shuō)：溫州現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)與他們真是息息相關(guān)。

所以還有一種可能就是，政府對(duì)溫州人炒房的事情是真的看不下去了，所以決定要搗鼓搗鼓他們。正所謂：出來(lái)混遲早是要還的！

也就是說(shuō)溫州土地使用年限的事件只是極個(gè)別情況，不具參考性，至于70年產(chǎn)權(quán)到期后到底該怎么續(xù)期，目前國(guó)家尚未作出具體規(guī)定。想要深入了解可戳這→（房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)到期有三種解決方法）

好了，最后2娃的觀點(diǎn)就是：溫州土地續(xù)期交費(fèi)的事情純屬各大媒體危言聳聽(tīng)，大家看看就散了吧！