近日，上海易 居研究院發(fā)布《100城住宅價格報(bào)告》指出，到2018年8月，一線城市4萬元以上均價水平持續(xù)了17個月，二線城市1.2萬元以上均價水平持續(xù)了14個月，三四線城市1萬元以上均價水平則持續(xù)了12個月。

報(bào)告顯示，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線、二線、三四線城市分別為42548元/平方米、13762元/平方米和10698元/平方米。

值得注意的是，一線城市在2018年1月房價創(chuàng)下了新高，即為42607元/平方米，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢，到了今年下半年房價則呈現(xiàn)了小幅反彈的態(tài)勢。

報(bào)告顯示，2018年8月，易 居研究院監(jiān)測的100個城市新建商品住宅成交均價為12952元/平方米，環(huán)比增長1.1%，同比增長8.1%。當(dāng)前房價繼續(xù)上漲，相比7月份12809元上漲了143元/平方米。當(dāng)前100城房價已保持連續(xù)12個月超過1.2萬元的均價水平，且不斷接近1.3萬元的水平。

從漲幅看，2018年8月，100個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為8.1%。目前已保持連續(xù)13個月的同比增幅收窄態(tài)勢。

從城市看，2018年8月，100個城市中，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量為76個，相比7月份的80個有所減少。房價最高的城市為深圳，達(dá)到55265元/平方米，而房價最低的城市則為荊門，為4678元/平方米。

易 居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2018年8月100城房價同比增幅繼續(xù)收窄，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應(yīng)?！?月份開始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價的現(xiàn)象，這說明對于部分開發(fā)商來說，在積極增加推盤的時候，會發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售情況不達(dá)預(yù)期，所以會主動調(diào)低價格或者增加優(yōu)惠的內(nèi)容?！?