上周（8月21日—8月27日），成都新房市場供應(yīng)量略有回升，環(huán)比前一周開盤項(xiàng)目增多，總體認(rèn)購率有所下降。事實(shí)上，一直以來在傳統(tǒng)金九銀十來臨之際加大供貨都是眾多開發(fā)商的常規(guī)動作，但今年受調(diào)控政策影響，市區(qū)新房供應(yīng)較少，外溢特征明顯，8月四環(huán)內(nèi)少有住宅項(xiàng)目獲得預(yù)售證。而上周開盤的住宅項(xiàng)目全部在四環(huán)以內(nèi)，自然成為成交主力軍。

9項(xiàng)目開盤，住宅項(xiàng)目皆在四環(huán)內(nèi)

共推2211套房源，成交1724套

據(jù)中成房業(yè)周報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周成都共9個(gè)項(xiàng)目開盤，共推2211套房源，成交1724套，成交率78%；其中住宅共推928套房源，成交870套，成交率93.8%；辦公共推1254套，成交837套，成交率66.7%；商鋪共推29套，成交17套，成交率58.6%；環(huán)比上周開盤項(xiàng)目增多，總體認(rèn)購率下降。

上周新開盤情況

新增供應(yīng)8.96萬㎡，成交61.25萬㎡

主城區(qū)成交占比31%，龍泉驛成交奪魁

上周大成都商品房新增供應(yīng)8.96萬㎡，成交61.25萬㎡，環(huán)比上升0.06%。其中，主城區(qū)新增預(yù)售面積25.1萬㎡，環(huán)比上升42.5%，成交18.77萬㎡，占比31%，環(huán)比前一周上升36.3%；近郊成交30.1萬㎡，占比49%，環(huán)比上升5.12%；天府新區(qū)成交1.81萬㎡，占比3%，環(huán)比下降88.65%。

其中龍泉驛區(qū)和金牛區(qū)分別以成交11.57萬㎡和6.26萬㎡排在前兩位。

商辦超越住宅變成交主力

龍湖紫宸奪面積套數(shù)雙冠

上周，商品房銷售排行榜依然由品牌開發(fā)商占據(jù)了半壁江山，可見在行業(yè)愈發(fā)成熟之后，品牌和實(shí)力成為了置業(yè)人群購房的重要參數(shù)。同時(shí)，由于住宅受“限”，以龍湖紫宸、龍湖時(shí)代天街、環(huán)球匯天譽(yù)、藍(lán)光金悅府、保利國賓首府等項(xiàng)目為代表的辦公物業(yè)成為了不少購房者和投資人士的首選。

據(jù)中成房業(yè)統(tǒng)計(jì)，龍湖紫宸分別以540套、31095.54平米的成交套數(shù)和銷售面積名列上周商品房銷售排行榜榜首。住宅方面，天府逸家以202套成交套數(shù)和18194.98㎡銷售面積成為住宅銷售排行榜的第一名；萬科理想城則以171套和15397.82㎡成為上周住宅銷售第二名。