8月以來，全國各地相繼傳出銀行貸款利率上調(diào)消息，廣州首套房貸利率上浮5%，北京首套房貸款利率上調(diào)最高達(dá)15%。房貸利率上浮儼然成為今年樓市關(guān)鍵詞。就此，華西都市報-封面新聞記者走訪成都部分銀行網(wǎng)點和房屋中介了解到，成都多家銀行房貸利率已悄然上浮，其中二套房貸款利率最高上浮20%。

　　走訪成都：二套房利率最高達(dá)20%

　　記者走訪成都春熙路附近多個銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)，目前中行、建行、工行等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均已上浮10%左右，首套房優(yōu)惠打折利率已基本消失。

　　“基準(zhǔn)利率4.9%，從7月開始首套房貸款利率上浮10%?！贝何趼分袊y行網(wǎng)點信貸中心的人員說，“二套房貸款利率針對不同樓盤和客戶條件略有不同，一般是上浮15%，個別上浮了20%。”一般省分行會給出一個指導(dǎo)利率，各銀行網(wǎng)點可以根據(jù)自身情況做調(diào)整。

　　同樣出現(xiàn)利率上浮的還有農(nóng)業(yè)銀行。總府路一農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點人員說：“首套房貸款利率最開始是8.5折，然后9折，再到按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，現(xiàn)在上浮10%已經(jīng)是第四次調(diào)整了?！彼€透露，未來貸款利率可能繼續(xù)上浮至15%?！澳壳耙呀?jīng)有一個征求建議稿，但從什么時候開始執(zhí)行還不清楚?！?

　　情況類似，建行和工行網(wǎng)點均從7月份開始執(zhí)行首套房、二套房貸款利率上浮10%的政策。“利率優(yōu)惠早就沒有了，估計現(xiàn)在國有銀行上浮情況都差不多，部分小銀行可能只上浮5%?！惫ば腥藛T說。此外興業(yè)銀行一網(wǎng)點也表示首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮15%。

　　購房算賬：貸款100萬一年多6000元

　　錦江區(qū)一個住宅樓盤銷售人員小廖說，從今年四、五月開始，各銀行相繼出現(xiàn)首套房貸款利率上浮10%的情況，不過利率上浮對房屋銷售影響并不大，“現(xiàn)在不少購房者是一次性付款客戶”。

　　“6月份之前還有9.2折，7月份開始首套房貸款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%?！狈课葜薪槔罱苷f，目前這個利率標(biāo)準(zhǔn)主要是針對征信記錄良好的客戶而言，如果征信有逾期，會按實際情況再上浮利率。他以貸款100萬為例算了一筆賬，貸款100萬分20年付清，若是按照之前首套房利率優(yōu)惠9.2折計算，等額本息每月還款6332元。而按照最新基準(zhǔn)利率1.1倍計算（即上浮10%），等額本息月均還款數(shù)為6817元，算起來每月多485元，一年多近6000元。

　　據(jù)融360最新房貸報告統(tǒng)計，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.02倍，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。分析顯示，目前有三座一線城市平均利率超基準(zhǔn)，未來租售并舉將成大趨勢。而與一線城市相比，八成二線城市首套房利率超基準(zhǔn)，政策收緊范圍擴(kuò)大。