按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證，換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這意味著，今后全國(guó)范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，即兩證變一證。

對(duì)此，鳳凰房產(chǎn)成都站致成都電國(guó)土資源局某負(fù)責(zé)人，詢(xún)問(wèn)成都“換證”進(jìn)度。

該負(fù)責(zé)人明確指出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記從2015年陸續(xù)在江蘇徐州、四川瀘州等地開(kāi)始試點(diǎn)推行，現(xiàn)在是全面啟動(dòng)。而成都市在去年11月已正式全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。如今，大成都范圍內(nèi)市民新申請(qǐng)辦理的將不再是房產(chǎn)證，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

針對(duì)“老房產(chǎn)證“是否依然有效的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，按照“發(fā)新才能停舊”的原則，確保工作平穩(wěn)過(guò)渡——只要房屋的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，不產(chǎn)生交易，房產(chǎn)證就依然行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)效；一旦不動(dòng)權(quán)更變、或是購(gòu)置新房，居民就需要重新登記，更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

據(jù)悉，截至目前，已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、成都等多個(gè)城市全面啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。

值得注意的是，相比房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證涵蓋房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況的所有信息之外，增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、并對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，以及標(biāo)明房屋取得價(jià)格，這直接與公民利益相關(guān)，讓交易透明化、明確化。