皮皮是看著成都今年的房價一點(diǎn)點(diǎn)漲起來的，每月我都在播報(bào)新的市場行情，就是偏偏有人不信邪！（還不信邪的可以回去翻下歷史推送）
4月漲、5月有點(diǎn)小回落、6月漲、7月漲、8月已經(jīng)開掛了，9月由于部分價格已經(jīng)不要臉到突破天際了，所以皮皮干脆直接?？黄诒硎究棺h。
那些留言說房價就是我們吵起來的也是太抬舉皮皮了，我要有這個本事，早就買個幾十套炒高價格甩去了賺翻了好吧！還用加班做成都房價地圖？真以為皮皮沒有夜生活嗎
10月成都房價是個什么鬼樣子，下面兩張圖你就清楚了
▲成都10月房價地圖
▲7-8月成都房價走勢
雖然10月成都樓市出臺了限購、限貸的新政，但是由走勢圖就能看出，成都10月的房價除溫江以外都有不同幅度的增長，房價仍然處在一個高點(diǎn)。其中，以高新區(qū)房價最高。
房價是高，但是你也不要慌！
房價高并不意味著樓市就豁了，從成交數(shù)據(jù)來看，7、8月的成交套數(shù)相對比較高，9月房價雖然高，但是成交量降了不少。
以上數(shù)據(jù)來源：四川中原策略服務(wù)部
10月趕上個國慶大假，部分?jǐn)?shù)據(jù)滯后，成交套數(shù)不詳，但是從踩盤過程感受到，售樓部人氣明顯比前兩個月冷清很多。
成都各區(qū)房價詳解
錦江區(qū)
攀成鋼貴，成都人都知道。但是東湖公園這么貴你不一定知道，7、8月均價還是1萬2、3的檔位啊！你們時刻關(guān)注的望江橡樹林(樓盤詳情 圖庫)還是13000左右的價格，但是中港CCpark已經(jīng)漲到18000了。
攀成鋼幾百畝的商業(yè)規(guī)劃還沒看到影兒，但是七中和成師附小這兩大教育資源就已經(jīng)吸引了不少家長和投資的人了。板塊內(nèi)還有個死貴死貴的私立幼兒園——文軒yoyo國際幼稚園，讀得起這個學(xué)校的，不花高價買房可惜了！
成華區(qū)
以雙桂路為分界線，一邊是成華區(qū)，一邊是錦江區(qū)。僅一街之隔，萬年場區(qū)的均價就比攀成鋼便宜4000。不過華潤二十四城(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)價格已經(jīng)快追趕上來了，目前價格13000元/㎡左右，二手房價格高達(dá)1萬5、6。萬年場配套比攀成鋼成熟，教育資源要少些這也是事實(shí)。
二仙橋似乎有種傲嬌起來的感覺，單價基本都在萬元以上，地鐵7號線預(yù)計(jì)是17年通車，區(qū)域內(nèi)的路況仍然不太好。聽說機(jī)車廠這回是真的快搬了，蜀龍路或者要通了吧！二仙橋總體來說就是：地鐵尚未開通，配套仍需努力，愿發(fā)展與價格同步！
駟馬橋靠3號線盤活了一大批樓盤的價格，就連有過多年?duì)€尾史的項(xiàng)目，價格都能蹦達(dá)到1萬多了呢。
龍?zhí)端掠胁簧俅箝_發(fā)都拿過地了，目前都還沒有多大的動靜，終于要告別一兩個品牌房企撐場子的局面了，還是值得期待的。
金牛區(qū)
金牛去主要在售的新盤都集中在西北方向三環(huán)外了。
國賓板塊除了幾個賣得久點(diǎn)的樓盤，價格基本都已經(jīng)破萬了，裝修過的大致都是12000左右的
中環(huán)外側(cè)龍湖與首開合作開發(fā)的紫宸項(xiàng)目的價格已經(jīng)高達(dá)20000元/㎡，分分鐘拉高金牛區(qū)房價均價。
青羊區(qū)
青羊區(qū)有著泡小、草堂小學(xué)、東城根小學(xué)、石室中學(xué)等等名校，所以跟皮皮咨詢青羊區(qū)房子的同學(xué)挺多的。除了下血本投資娃娃教育的家長，不少還是投資的?？磥怼皩W(xué)區(qū)房”這個東東還是挺多人看好的。
青羊區(qū)的新盤主要集中在光華大道、金沙兩個板塊，騾馬市和順城街附近也有少量樓盤。出了那些賣了N久都賣不掉的樓盤，房價基本都是破萬，看看都覺得心累。
雖然這個梗皮皮已經(jīng)說過很多次了，但是我就是想要嗶嗶一句：只有多看看青羊區(qū)的房價，你才能理解到 “西貴”的精髓！
武侯區(qū)
外雙楠憋了太久，終于放了個大招！中海熙苑(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)都賣到17000了，武海新街坊新宿也賣到14000了。啥子吵不吵的，根本都不算事兒，畢竟這里太長一段時間沒啥新盤出來了，想在這個區(qū)域買房的都饑渴太久了。另外，這里的生活配套確實(shí)非常成熟了，不用花時間等了。
新雙楠的價格梯度就比較大了，從武侯萬達(dá)廣場(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)往外延伸12000-6000的單價逐漸，各個層面都覆蓋到了。
高新區(qū)
高新區(qū)的房價基本是全線上漲的情況， 金融城基本已經(jīng)達(dá)到20000元/㎡的水準(zhǔn)了。廣都都能賣到18000元/㎡了，這個位置在6月價格還不到10000??！后悔當(dāng)初沒下手也來不及了，只要不是接盤的那個就對了。
一向低調(diào)的中和板塊，雖然新盤數(shù)量不多，價格也基本漲到9000以上了，還有樓盤賣出17000元/㎡的價格，所以不要懷疑區(qū)域的均價能破1萬。盡管有人嫌棄中和的配套，但是有新川板塊的美好規(guī)劃呀！
天府新區(qū)
天府新區(qū)樓盤真的是這波漲價潮的大贏家，好多樓盤價格都已經(jīng)翻翻兒了。
以海倫春天(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)為例，
4月的時候，不到6000的價格也能買；
5月就漲到6000了；
6月價格調(diào)整到7000多；
8月的時候就已經(jīng)賣8000多了；
9月價格翻到過9800，也賣過12000；
10月，已經(jīng)沒有房源賣啦??！
年初買的業(yè)主估計(jì)已經(jīng)笑到岔氣了吧
天府新區(qū)的各種利好規(guī)劃確實(shí)有一大推，但區(qū)域現(xiàn)狀是各種配套都還跟不上。就憑劃出來的幾塊學(xué)校的地塊和一堆還沒開動的規(guī)劃，你們能把一個原本只賣6000的房子搶到12000去，皮皮表示很擔(dān)憂，等配套跟上的時候，國際城南會不會賣到3萬/㎡？
反正以我的工資收入是0.2㎡都買不起的，所以我制定了一個小目標(biāo)：先住成華區(qū)、金牛區(qū)或者錦江區(qū)這些城鄉(xiāng)結(jié)合部。
龍泉驛
龍泉驛10月的房價也有部分區(qū)域上漲，但平均漲幅不高。
西河區(qū)域雖然有4號線2期的造勢（2017年開通），但房價相對比較平穩(wěn)。
大面高層房價仍然保持在6字頭區(qū)間，品牌房企開發(fā)樓盤價格會高出幾百到千元左右，達(dá)到7字頭水平。也有部分樓盤都推出了洋房類的改善產(chǎn)品，房價在8000-9000多，拉高了板塊均價。
大面區(qū)域的現(xiàn)場之前皮皮寫某個樓盤的時候提到過，規(guī)劃多年，至今仍然跟不上片區(qū)居民的生活需求。只能期待幾個大盤的商業(yè)配套盡快成型填補(bǔ)。
新都
新都房價變化幅度一直不大，相對比較穩(wěn)一些。
大豐房價領(lǐng)漲的主要是品牌樓盤，并且價格不超過7000，小開發(fā)商的樓盤價格甚至不到6000。
198板塊品牌樓盤價格也保持在7000左右，3號線1期還沒能通到這個位置，3期工程會在附近有站點(diǎn)。198的發(fā)展也可以說是跟二仙橋相關(guān)聯(lián)的，誰讓這里進(jìn)城最便捷的路徑就是蜀龍路呢
所以，不要說成都房價貴死人，新都還是很便宜的，只要你們眼里不要只有城南。
郫都區(qū)
郫都區(qū)這個名字皮皮暫時還沒適應(yīng)過來，老城區(qū)和、蜀都新城和紅光的價格變化不大，在售的樓盤也還是那些房子。只不過個別樓盤買的產(chǎn)品由高層換成了洋房了，逼格提升了一層。
犀浦情況就不同了，除了萬科城(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評)之外，新增了朗基少帥府、萬科理想城等新盤。少帥府房價在8000左右，萬科理想城預(yù)計(jì)價格不會低于萬科城。但是，如果你想買5、6000左右的房子，犀浦還是能選的。
溫江
在地鐵4號線1期開通之后，溫江的房價漲了一些，近3個月的變化都不太大，剛需購房其實(shí)是可以看看的。明年地鐵4號線2期開通后，光華大道至溫江城區(qū)都會實(shí)現(xiàn)地鐵覆蓋，加持交通配套。
看看3號線沿線的房價變化，要不要買溫江結(jié)合你自身情況考慮下吧。
雙流
城南房價的這波上漲，雙流也是沒落下的。雙流城區(qū)房價基本到7000檔了，華府房價接近9000，部分樓盤甚至突破10000大關(guān)，也是逆天了，全靠公興鎮(zhèn)附近幾個低價樓盤拉低區(qū)域均價。
聽說成都部分傲嬌的樓盤蓄客的情況都可以熬到明年了，等待降價下手的同學(xué)，你可以安心過完年再來看了。畢竟經(jīng)過去比較長時間的一段低迷期，開發(fā)商好不容易盼到房價漲上來，怎么可能一個月都不到就跌回去。
房價雖然沒有回落，但畢竟豬都能上天的局面也算是消下來了。
愿工資、配套與房價齊步！