回暖的樓市趨勢已經(jīng)確立，一組成都市場的數(shù)據(jù)說明了一切。

      

今年2月，在成都樓市的六大主城區(qū)范圍內(nèi)，環(huán)比去年新房房價上漲幅度最大的是高新區(qū)，漲幅10.83%；成華區(qū)次之，漲幅10.67%；錦江區(qū)排位第三，漲幅5.74%；漲幅最小的是武侯區(qū)，只有0.32%，但也達到今年2月9803元/平方米的均價新高水平。

今年1月，國家統(tǒng)計局成都調(diào)查隊調(diào)查走訪中原地產(chǎn)、富房地產(chǎn)等中介機構(gòu)后發(fā)現(xiàn)，2016年1月二手住宅成交量同比增長41.65%。據(jù)受訪中介機構(gòu)反映，原來持謹(jǐn)慎態(tài)度的購房者觀望情緒降低，購房簽約率上升，二手房市場價格也上漲了5%左右，但因去庫存壓力較大致房價上升空間有限。

改變市場預(yù)期的，是政策紅利的引導(dǎo)。今年以來，各地樓市“去庫存”的利好政策不斷，相繼出臺了降低首付、降低利率、降低契稅等鼓勵購房政策，加之央行降準(zhǔn)降息，一在售商品房項目的成都本地開發(fā)商老總認(rèn)為，“如此大的政策刺激力度，在以往房地產(chǎn)發(fā)展中非常少見。短期來看，至少上半年可以形成市場拐頭向上的大眾預(yù)期和氛圍?！?

上周末，記者在城南潤富國際花園(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)、金房大榕灣(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)等售樓現(xiàn)場看到，購房人氣已經(jīng)明顯回升。據(jù)售樓人員透露，“去年樓市最蕭條的時候，周末客戶來訪量基本在個位數(shù)。但現(xiàn)在來訪客戶與日增多，我們的現(xiàn)場接待也比以前忙多了?！?

同時，開發(fā)商借助回暖的春風(fēng)搶跑的意味越來越濃。近段時間，在媒體和開發(fā)商圈內(nèi)迅速形成話題效應(yīng)的，是龍湖九里晴川(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)項目亮相。這是一個定位中高端市場的樓盤，但從拿地到正式亮相，龍湖這次用了不到半年，執(zhí)行效率遠(yuǎn)超其歷史記錄。據(jù)相關(guān)開發(fā)商釋放的公開信息顯示，近期名門、麓湖等項目也以時不可待的姿態(tài)，搶跑入市。

看來，以前表現(xiàn)冷淡的樓市小姑娘，如今已經(jīng)淺吟低唱懷春曲了。那么，再來梳理一下近段時間的暢銷房產(chǎn)產(chǎn)品吧，看誰搶得了市場轉(zhuǎn)暖的頭籌？

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成都改善性住房成了這波回暖的樓市春潮的最大受益對象。還是以國家統(tǒng)計局成都調(diào)查隊的調(diào)查結(jié)果為例，從去年以來，成都改善性住房需求逐步釋放，2015年，90-144平方米的戶型成交量同比增長0.97%。今年以來，成都改善性住房需求持續(xù)釋放，據(jù)中原地產(chǎn)反映，當(dāng)前改善性住房需求增長了10%。