2015年，新華字典的文字君們的巧妙組合又火了一批詞匯，“獲得感”、“互聯(lián)網+”、“顏值”、“寶寶”、“創(chuàng)客”、“腦洞大開”、“任性”、“剁手黨”、“網紅”、“主要看氣質”。這一年，在依然熱鬧的房地產貴圈里，哪家是迅速躥紅的“網紅”，而誰又是“剁手黨”呢？
總結今年的地產圈，不由得想感慨，“主要看氣質”的樓市在如今的樓市下，“顏值”已經沒得用了，他們今年超級沒得“獲得感”，大家都在說“互聯(lián)網+”，還“腦洞大開”地開始做“創(chuàng)客”空間，但有些“剁手黨”房企卻還是在很“任性”拿地。一年即將翻篇兒，“網紅”竟然是他！嚇死“寶寶”了！一起來看看代表2015年房產圈十大關鍵詞。
另，2016年的春天即將來臨，開發(fā)商們，請別狗帶(go die)！
“獲得感”——千方百計去庫存
習近平總書記在中央全面深化改革領導小組第十次會議上指出，要科學統(tǒng)籌各項改革任務，推出一批能叫得響、立得住、群眾認可的硬招實招，把改革方案的含金量充分展示出來，讓人民群眾有更多“獲得感”?！矮@得感”一詞由此迅速流行，且使用范圍出現(xiàn)固化趨勢，多用以指人民群眾共享改革成果的幸福感。
而今年房產貴圈，要說房企最大的獲得感，大概就是千方百計去庫存吧。雖有一系列樓市政策的刺激，但是在宏觀經濟現(xiàn)狀和樓市環(huán)境影響下，庫存壓力依然嚴峻。2015年11月，習近平主席提出要打響化解房地產庫存的“殲滅戰(zhàn)”，無論是政府部門還是開發(fā)商都在考慮如何快速“去庫存”。
“寶寶”——王石
“寶寶”語出網絡潮語“嚇死寶寶了”。“寶寶”指“我”，“嚇死寶寶了”就是“嚇死我了”。
12月17日晚，王石向寶能系老板姚振華下了“戰(zhàn)書”：“你想成為第一大股東，我是不歡迎的”。原因是寶能系信用度不夠、缺乏管理能力，不歡迎它成為第一大股東。說話這么直接還真是嚇死寶寶了！點名道姓，直接向對方公開“宣戰(zhàn)”，還真是語不驚人死不休。萬科保衛(wèi)戰(zhàn)打響，不少人站隊，有表示支持的，有鄙夷的，也有圍觀的，也有不少人認為這出“鬧劇”以和解告終才是最好的結局。不過究竟會如何，還不得而知。
“互聯(lián)網+”——綠地
“互聯(lián)網+”就是互聯(lián)網與社會經濟領域各生產要素“相加”，即讓互聯(lián)網與傳統(tǒng)行業(yè)深度融合，重構、再造新的發(fā)展業(yè)態(tài)。
在“互聯(lián)網＋”的大潮下，不少房地產企業(yè)正在進行業(yè)務轉型的創(chuàng)新探索，圍繞“互聯(lián)網＋”“房地產＋”等概念的商業(yè)模式層出不窮。近日，綠地控股與SOHO中國、優(yōu)辦等達成戰(zhàn)略合作。通過與SOHO中國旗下SOHO3Q合作，將在全國各主要城市建設和運營一批共享辦公空間。SOHO3Q是移動互聯(lián)網時代的共享辦公空間，采用O2O的商業(yè)模式，為用戶提供時尚、靈活、便捷的服務。此外綠地還將與優(yōu)辦合作，打造國內最大的辦公室租賃服務交易平臺，為用戶提供從辦公租賃、入駐到生活服務的一站式全方位的解決方案。
“創(chuàng)客”——華僑城
2015年3月5日，李克強總理在《政府工作報告》中指出，把“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”打造成推動中國經濟前行的“雙引擎”之一。隨后國家又陸續(xù)出臺了若干政策措施，給“創(chuàng)業(yè)”“創(chuàng)新”以具體支持。“創(chuàng)客”于是與“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”聯(lián)系在了一起，特指具有創(chuàng)新理念、自主創(chuàng)業(yè)的人。
早在2006年，華僑城即明確了“優(yōu)質生活創(chuàng)想家”的理念，確定了要成為中國最具創(chuàng)想文化和影響力的企業(yè)愿景，并設立了國內首個以“創(chuàng)想”命名的獎項——“華僑城創(chuàng)想獎”。截至今年，“創(chuàng)想獎”已連續(xù)舉辦九屆，共評選出近百個體現(xiàn)華僑城人創(chuàng)想精髓的項目。
而“華僑城創(chuàng)意文化園”被認為是最富有“創(chuàng)客”氣質的產業(yè)。今年元旦，國務院總理李克強曾來此進行了專門考察。園區(qū)現(xiàn)已引進家居、時裝、畫廊、動漫、美食、巖陶等230多家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)機構，從業(yè)人員約達5000人，2014年產值達90億元。
“腦洞大開”——青年城SMART女生公寓
“腦洞大開”由“腦補”衍生而來?！澳X補”源自日本動漫，本指觀劇者在大腦里通過自己的想象來補充或添加原劇中沒有的情節(jié)或內容。
成都青年城SMART公寓，在8月1日推出了中國第一棟女生樓。在貴圈里，以性別來定位房地產產品的，青年城SMART公寓還是第一個。女生樓，是什么鬼？是裝逼，還是噱頭？還是說這棟樓只賣給女生，男生進門要登記要看顏值看氣質？從中國房地產LOFT產品第一個立方米定價，到朋友圈第一個租賃身體廣告位，到推出中國第一個性別社群公寓，嘉年華青年城盯緊“90后互聯(lián)網原住民”的策略，嗨得根本停不下來。
“任性”——寶能系
江西曾有一位老伯在網上買保健品被騙，接二連三地給騙子寄錢，發(fā)覺受騙后，不但不報警，反而繼續(xù)寄，總共被騙數十萬元。老伯最后還語出驚人：“就是想看看他們究竟能騙我多少錢！”隨著高頻率地運用，“任性”詞匯色彩逐漸變化，也可用來表示“天真率性”“敢作敢為”“勇于擔當”等義。
萬科王石曾說:有錢，咱也不能太任性啊！但今年寶能系赤裸裸展現(xiàn)了土豪的風采：這片魚塘被我承包了，真正讓大家伙見識了什么才叫“任性”。今年6月至今，寶能系在萬科身上已經花費約400億元，按照萬科的公司章程，如果寶能系持股比例達到30%，其將會成為控股股東，而寶能系離控股萬科只差7.55%。這樣，萬科將告別長期以來的無控股股東時代。
一方面寶能系利用杠桿資金搶籌拼命往萬科砸錢，另一方面萬科公開表示不歡迎寶能系，這一出相愛相殺的年度大戲實在是不要太激烈。
“剁手黨”——恒大
“剁手黨”，指沉溺于網絡購物的人群，以女性居多，也稱“剁手族”、“剁手幫”等。
地產界2015年度最大的買主，顯然不是孫宏斌，而是許家印。今年以來，從新世界地產、華人置業(yè)、中渝置地、信和置業(yè)等知名房企手上拿下多個大型項目，據不完全統(tǒng)計，光是并購，恒大集團便已經花費了至少430億元。而恒大以總金額135億元人民幣分別收購新世界位于海南?？?、湖北武漢、廣東惠州三大城市的4個項目，總建筑面積近400萬平方米。而這項收購，不僅是中國房地產2015年年度收購之最，也是中國房地產歷史上收購之最。
“網紅”——萬科
“網紅”即“網絡紅人”，指被網民追捧而走紅的人?！熬W紅”在2015年熱度飆升，和媒體紛紛爆出明星大腕與“網紅”女友的戀情有關。郭富城的新女友便是最近的一例。
而在貴圈中，今年能當“網紅”之稱的非萬科莫屬。一是因為萬科銷售指標完成率；二是和“寶能系”的股權爭奪戰(zhàn)。當然，最有看頭的還是寶萬之爭。深圳鉅盛華通過資管計劃買入萬科4.969%股票，與其一致行動人前海人壽合計持有萬科20.008%的股票，進而超越華潤，成為萬科第一大股東。這是自從1995年華潤成為萬科第一大股東之后，時隔20年，萬科大股東第一次易主。而萬科對此作出的回應顯然拉開了這場“反擊戰(zhàn)”的序幕：12月17日，王石高調發(fā)言拒絕寶能系入主萬科，郁亮親赴華潤置地商談，并公開表示支持王石做的一切決定，而萬科股票也在18日午間后停牌至今。
“主要看氣質”——阿瑪尼公寓
臺灣女歌手王心凌為了配合新專輯的發(fā)行，在微博上發(fā)布了一張吃漢堡的宣傳照。網友紛紛留言評論，其中有人說品位不高，甚至說沒文化。一位網友卻認為，雖然是一張奇葩照片，但頗有內涵，于是留言：“主要看氣質?！彪S后該詞躥紅，成為一個強勢流行語。
2015年，北京駿豪?中央公園廣場—阿瑪尼城市公寓入選“福布斯中國頂豪綜合注意力指數TOP10”名錄，而這也是中國內地首次有項目入選此類榜單。阿瑪尼的公寓和酒店在全球的數量屈指可數，但無一不是全球頂級地標，如迪拜塔阿瑪尼酒店、米蘭阿瑪尼酒店、伊斯坦布爾馬茨卡公寓、孟買的世界塔和馬尼拉的世紀尖塔。中國首個阿瑪尼項目在成都落戶，是由阿瑪尼和門里集團合作打造，該項目與望江樓公園隔江相望，是由兩棟高222米的超高層建筑組成，每棟包含65套豪華公寓。雙子塔每棟都配有210米高的天際恒溫泳池。同時，每套公寓都將配套使用Armani / CASA家具、Armani / Dada櫥柜以及Armani / Roca衛(wèi)浴等高端阿瑪尼家居產品系列。
“顏值”——萬華麓湖
“顏值”本表示男女顏容英俊或靚麗的程度，是用數字評價人物的容貌。2015年，其指稱范圍進一步擴大，由人及物，物品的外表或外觀也可用“顏值”表示。
在貴圈里，要說顏值，大部分地產人都會說“麓湖”。作為高端居住產品，麓湖一直是走高貴冷艷路線，從“尋麓君的免費午餐”、“尋麓之旅”，麓湖開始了一系列“造城運動”，也讓越來越多的人記住了“麓湖”。2013年麓湖推出瀾語溪岸、琉璃溪岸、云樹、沉香谷1、2期，2014年推出隱溪岸、麒麟薈1期，每一個新組團都是萬華在產品上的一次全新嘗試，而這些房源最低總價也要百萬級別，很多是直接邁到千萬級別。對于大多數普通人而言，也僅僅只能把麓湖當做藝術品來欣賞。