2014年，成都商業(yè)地產(chǎn)不斷醞釀生變。四季度進入尾聲，商業(yè)地產(chǎn)激戰(zhàn)卻越戰(zhàn)越酣，藍光、保利、華潤、優(yōu)品道控股、天來、銀泰等品牌房企集中大量推出商業(yè)地產(chǎn)項目，成都市場硝煙彌漫。值得注意的是，在絕大部分商業(yè)產(chǎn)品中，迎合中小投資者需求和胃口成為一種所趨。

中糧作為實力央企，也不會錯過這類投資客。在第7座大悅城——成都大悅城中開辟第二條全新商業(yè)產(chǎn)品線——成都大悅城中糧悅街，與大悅城相輔相成，滿足各類投資需求。

 

 

中糧護航 悅街共享成都大悅城千萬人流

據(jù)統(tǒng)計，2014年4季度到2016年成都新增零售物業(yè)或?qū)⒊^300萬平方米，預計屆時成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量或?qū)⒊^750萬平方米。

高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行董事林榮杰認為：“雖然當前商業(yè)地產(chǎn)的爭奪競爭激烈，但只要項目總體建設品質(zhì)較高、品牌組合較強、設計和管理也較為優(yōu)秀，商家入駐意愿較強，這類項目的入市將進一步推動成都商業(yè)市場的發(fā)展。”

成都大悅城中糧悅街有500強央企中糧護航、大悅城品牌優(yōu)秀基因做保障，更有與大悅城戰(zhàn)略合作關系的2000余家全球知名品牌商家撐腰，以及創(chuàng)造無數(shù)溢價奇跡的大悅城原班人馬統(tǒng)一運營。

作為結合成都人愛吃愛耍愛玩的消費特征、融合成都夜文化打造的一條24小時不打烊的體驗式主題潮爆街區(qū)，悅街在全國首創(chuàng)引入酒吧、小劇場、本地特色餐飲等業(yè)態(tài)。悅街總體量僅占成都大悅城5%，直接共享購物中心帶來的千萬人流，價值前景無可比擬。

 

 

“圈地運動”熱火朝天 投資客眼要擦亮

成都商業(yè)地產(chǎn)這塊香餑餑吸引無數(shù)開發(fā)商來這塊沃土之上進行“圈地運動”，但由于資金實力、運營能力、定位精準與否等方方面面的影響，并不是所有的項目都值得投資客投資。面對眾多商業(yè)地產(chǎn)項目魚貫入市，投資客應該如何選擇，從而避免投資陷阱?

投資客購買商鋪，有兩大運營方式，一是出租，二是自營。不管是哪種方式，都需要充分考證項目的人氣、租金是不是有保障，能否保證后期商鋪的租金和營業(yè)收益。好的地段是決定商鋪投資回報率最重要的指標，但決定商鋪投資成敗的主要因素還是當?shù)氐南M者。在選擇具體的商鋪時，應從地理位置、區(qū)域人口構成、交通狀況、管理團隊以及未來規(guī)劃情況來進行綜合比較。

在成都，當市中心的居住空間越來越小時，城西以其優(yōu)越的地理位置成為眾多人買房置業(yè)的首選，而一座180萬方的商業(yè)巨艦中糧大悅城的出現(xiàn)，必將使區(qū)域內(nèi)饑渴多年的購買欲得到釋放和滿足，作為適合中小投資客投資的悅街，投資潛力更是不言而喻。

中糧作為城市高端商業(yè)締造者，致力于使中糧的業(yè)主實現(xiàn)商業(yè)投資利益最大化，為城市高端消費人群打造國際化頂級生活娛樂場所，前期全程產(chǎn)品跟蹤，優(yōu)化產(chǎn)品功能，運營期整合世界500強品牌商家資源，提供專業(yè)招商服務，對投資客而言可謂是只需要坐等收錢，盡享一站式服務。