年上半年成都別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)，去化緩慢，新增面積、成交面積相較去年都有不同程度的下滑。但進(jìn)入第四季度，別墅市場(chǎng)突然逆轉(zhuǎn)，包括蔚藍(lán)卡地亞、麓湖、建發(fā)淺水灣（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）、保利·石象湖、置信·牧山麗景等在內(nèi)的數(shù)個(gè)高端別墅同時(shí)發(fā)力，而業(yè)界關(guān)注已久的半山艾馬士也高調(diào)亮相，別墅市場(chǎng)顯示出強(qiáng)勁的反彈勢(shì)頭。 價(jià)高量多上半年別墅遇冷 據(jù)中成房業(yè)發(fā)布的《2013年上半年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2013年上半年，成都市別墅新增2453套，新增面積57.13萬(wàn)㎡，同比分別下降32%、30%。有業(yè)界人士認(rèn)為，今年上半年別墅市場(chǎng)遇冷，主要是受從2012年開(kāi)始的市場(chǎng)存量增多影響，“成都別墅市場(chǎng)的價(jià)格卻在2012年開(kāi)始走上坡路，而且攀升態(tài)勢(shì)持續(xù)了一整年。到2012年年底，成都別墅市場(chǎng)的均價(jià)已經(jīng)從不到10000元/平方米上升到12000元/平方米。”專家認(rèn)為在產(chǎn)品本身并沒(méi)有太多亮點(diǎn)的時(shí)候，價(jià)格隨勢(shì)上漲，并沒(méi)有價(jià)格支撐的內(nèi)容，因此也就造成別墅市場(chǎng)冷清的現(xiàn)象。