10月8日，網(wǎng)絡(luò)上突然流傳著一張各家銀行的最新房貸利率圖，涵蓋了13家銀行，包括國有銀行、股份制銀行、城商行等。不過，紅星新聞?dòng)浾邚牟糠帚y行人士處了解到，這張圖里面的利率標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況并非一致。

據(jù)中國銀行四川省分行下屬的一家支行人士介紹，因?yàn)轫?xiàng)目不同，各家支行執(zhí)行的加點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)也可能存在差異。該人士稱，他們支行目前執(zhí)行的是首套房在LPR基礎(chǔ)上加103個(gè)基點(diǎn)，二套房加120個(gè)基點(diǎn)，折算下來，相當(dāng)于分別是首套利率5.88%，二套利率6.05%。

紅星新聞?dòng)浾攉@悉，渤海銀行一位人士透露，他們的房貸新政是首套房至少加98個(gè)基點(diǎn)，二套房至少加122個(gè)基點(diǎn)，折算下來分別為首套5.83%，二套6.07%。 農(nóng)行四川省分行告訴紅星新聞?dòng)浾?，該行也已開始執(zhí)行新的房貸利率政策。其中，首套房利率不低于LPR，二套房利率不低于LPR+60個(gè)基點(diǎn)，并保持住房貸款實(shí)際利率水平基本穩(wěn)定。對(duì)于已簽訂合同的客戶，仍按原貸款合同約定執(zhí)行。

交通銀行四川省分行相關(guān)人士表示，貸款發(fā)放后，利率會(huì)每年調(diào)整一次。簽訂合同時(shí)，客戶會(huì)選擇是按1月1日調(diào)整或按貸款日調(diào)整的方式，原則上均采用1月1日調(diào)整。據(jù)稱，調(diào)整時(shí)會(huì)參考最新的LPR。上述中行人士透露，該行也是每年調(diào)整一次利率。

據(jù)成都本地一家法人銀行相關(guān)人士介紹，該行實(shí)施房貸新政后，客戶在簽訂利率時(shí)，可選擇“固定利率”或“浮動(dòng)利率”。按照該人士提供的電子版合同，如果選擇固定利率，在銀行參考最新LPR(貸款基礎(chǔ)利率)確定執(zhí)行利率后，貸款期內(nèi)客戶的利率都不變；如果選擇浮動(dòng)利率，客戶的執(zhí)行利率則會(huì)按年調(diào)整，通常是貸款發(fā)放后每年1月1日起按上一工作日公布的LPR相應(yīng)調(diào)整。

按照最新的房貸政策，央行每月公布一次最新的LPR，各家銀行參考LPR來確定執(zhí)行利率。紅星新聞?dòng)浾攉@悉，根據(jù)上述部分銀行的介紹，如果LPR發(fā)生變化，對(duì)于簽訂了浮動(dòng)利率的客戶而言，每年的執(zhí)行利率也會(huì)隨之改變，這就意味著，客戶每年的月供也會(huì)發(fā)生相應(yīng)變化。也就是說，如果你今年的月供是800元，有可能2020年的月供會(huì)是820元，2021年的月供又變成810元。

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