盡管受到春節(jié)因素影響，2月多地樓市銷售低于今年首月，不過，在春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮等的推動下，多家房企今年前兩個月銷售相較去年同期出現(xiàn)明顯上漲。

??中原地產(chǎn)研究中心12日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前公布2018年前兩個月銷售業(yè)績的32家房企合計銷售額達(dá)7125.6億元(人民幣，下同)，同比上漲50%。其中，碧桂園、恒 大、萬科三家龍頭房企前兩個月銷售金額均突破1000億元。

??克而瑞研究中心分析師指出，碧桂園與恒 大2月銷售額環(huán)比增長明顯，主要是由于其在三四線城市布局項(xiàng)目較多，這些項(xiàng)目又受到春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)旺盛需求的帶動。此外，恒 大2月進(jìn)行了大力度打折促銷活動，促進(jìn)了銷售業(yè)績。

??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房企今年前兩個月銷售總體出現(xiàn)上漲主要有以下幾個原因：

??一是部分房企在2017年12月份采用延遲認(rèn)購的做法，這部分延遲認(rèn)購的銷售業(yè)績拉高了企業(yè)次年1月份的銷售業(yè)績。

??二是盡管熱點(diǎn)城市在嚴(yán)厲調(diào)控之下，市場表現(xiàn)平穩(wěn)，但包括眾多三四線城市和縣城在內(nèi)的整體房地產(chǎn)市場交易仍然相對活躍。

??三是房企的規(guī)模效應(yīng)對企業(yè)來說愈發(fā)重要，特別是在今年以來頻頻收緊的融資等領(lǐng)域，因此，房企今年也會更看重規(guī)模的增長。

??克 而瑞研究中心分析師指出，隨著未來一二線城市新增供應(yīng)量開始回升，成交也將有所增長；此外，鑒于春節(jié)期間房管局備案數(shù)據(jù)有所延遲，成交數(shù)據(jù)“失真”，隨著新簽約項(xiàng)目陸續(xù)備案，預(yù)計節(jié)后成交量將會回升。3月房企總體銷售或?qū)h(huán)比上升。