2017年12月18日，隨著北湖新城項目發(fā)放預(yù)售，“斷供”一個半月的成都樓市終于開閘放房。將近1個月之內(nèi)，截止目前，成都共有22個項目發(fā)放住宅房源，加入“搖號大軍”。

據(jù)統(tǒng)計，這22個盤遍布大成都，包括主城區(qū)、近郊及遠郊都有樓盤涉及，主城區(qū)有包括雙流、金牛、青羊等行政區(qū)樓盤入市；近郊則有郫都、溫江、龍泉驛等區(qū)有樓盤入市；遠郊則是“搖號大軍”的“主力部隊”，新津、金堂、青白江、大邑、邛崍、崇州等地有項目房源入市參與搖號。

▲ 22個已確定搖號樓盤一覽

業(yè)內(nèi)認為，根據(jù)目前入市房源及相應(yīng)戶型價格等信息顯示，入市房源性價比相對較高，“特別是針對二手房源，這些參與搖號的房源價格較低，優(yōu)質(zhì)區(qū)位的樓盤價格相對較低，如北湖新城精裝1萬多的價格，比市場預(yù)期低大約至少兩千元。”

在這波市場低價預(yù)期的大背景下，鳳凰房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，已開放房源的22個盤之中，沒有成都市民非常期待的城南天府新區(qū)項目。從2016年起，天府新區(qū)一直是成都購房熱門區(qū)域，也是成都房價攀升最快的區(qū)域，特別是在2016年，天府新區(qū)一直擔當著“領(lǐng)漲員”的角色。

▲ 天府新區(qū)項目實踩

這個備受關(guān)注的區(qū)域，房源的入市自然格外引人關(guān)注。近日，鳳凰房產(chǎn)在天府新區(qū)廣泛踩盤，從各大售樓盤獲取的信息顯示，目前有十數(shù)個樓盤正在等待預(yù)售證，不少售樓部工作人員都表示，“我們項目馬上就要拿證了！”

那么問題來了：

1、  誰會是“搖號時代”里，天府新區(qū)首個拿到預(yù)售證的項目？

2、  天府新區(qū)項目房價會定多少？

3、  排號數(shù)和房源比能創(chuàng)新高嗎？

帶著以上問題，鳳凰房產(chǎn)走訪了天府新區(qū)將近20個樓盤，其中5大知名樓盤或?qū)⒊蔀?a target="_blank">天府新區(qū)“首搖”項目。

1

保利天空之城

▲ 效果圖

所處區(qū)位：麓山板塊

戶型區(qū)間：116平、140平，兩梯四戶

售樓部口徑：預(yù)計過年前后拿預(yù)售證，精裝價格預(yù)計為1.5~1.6萬元/平

2

中海錦江城

▲ 實景圖

所處區(qū)位：華府板塊

戶型區(qū)間：98平、110平

售樓部口徑：預(yù)計本月拿預(yù)售，預(yù)計價格精裝1.4萬/平左右

3

恒 大天府半島

▲ 效果圖

所處區(qū)位：華陽大道

戶型區(qū)間：113~155平

公開信息顯示：預(yù)計會推24、25號樓，共計288套，時間及價格待定

4

遠大中央公園

▲ 效果圖

所處區(qū)位：南湖夢幻島

戶型區(qū)間：102~195平

官方口徑：預(yù)計推22、23號樓，時間待定

5

北辰南湖香麓

▲ 實景圖

所處區(qū)位：南湖公園

戶型區(qū)間：130平起

官方口徑：預(yù)計推3、5、6號樓，時間待定