昨日，成都商報(bào)記者從市房管局獲悉，我市正按照住建部工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，圍繞成都建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國(guó)家中心 城市目標(biāo)，從本月起進(jìn)一步加快推進(jìn)住房租賃工作，以建立完善租售并舉的住房制度，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　成都將發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，建設(shè)一批人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套用房，用于發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快保障新市民和人才的住房需求。

　　對(duì)住房租賃企業(yè)，我市將按照國(guó)家和省加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有關(guān)規(guī)定給予政策扶持，享受相關(guān)稅收、金融支持。逐步將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國(guó)有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的租賃住房、人才公寓，交由住房租賃企業(yè)管理，支持企業(yè)向機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；较虬l(fā)展。力爭(zhēng)到2020年，培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不低于50家。

　　同時(shí)，將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已具備使用條件的自持住房，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化運(yùn)作模式。在重“增量”的同時(shí)，也要積極關(guān)注“存量”。接下來(lái)，我市將鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。支持住房租賃企業(yè)與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作，通過(guò)購(gòu)買或租賃庫(kù)存房源，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。

　　在加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管方面，要健全法規(guī)制度和管理體系。明確市級(jí)各部門職責(zé)和當(dāng)事人的責(zé)任義務(wù)，規(guī)范租賃當(dāng)事人的行為，將制定《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市出租房屋綜合管理工作的意見(jiàn)》，充分發(fā)揮基層組織作用，實(shí)行住房租賃的網(wǎng)格化管理。

　　要引導(dǎo)建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。推行《成都市房屋租賃合同》指導(dǎo)文本；定期發(fā)布住房租金水平信息，抑制租金上漲異常等問(wèn)題。加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)的巡查和監(jiān)測(cè)，強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理，禁止群租行為，對(duì)中介企業(yè)的不規(guī)范行為和租房個(gè)人的不良行為納入信用管理體系予以公示。