現(xiàn)在，居然又有人跳出來(lái)給房市潑冷水了，看來(lái)還沒有全體瘋掉，因此，房?jī)r(jià)還得繼續(xù)漲。

易憲容的同盟軍開始多起來(lái)。在“地王”、“房王”你方唱罷我登場(chǎng)的喧囂中，在購(gòu)房者如世界末日般的搶購(gòu)中，一些專家開始站在高處潑冷水了。

李迅雷日前警告，“中國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)實(shí)際上都已經(jīng)步入泡沫區(qū)域”，“不管怎樣，樓市終將會(huì)迎來(lái)繁華落盡的那一天，只是早晚而已”。說(shuō)到動(dòng)情處，他還給中國(guó)獨(dú)生子女未來(lái)的人生形象進(jìn)行了深刻的描摹，“若干年后，當(dāng)獨(dú)生子女們把四位老人送進(jìn)了養(yǎng)老院，會(huì)面對(duì)那幾套空置房產(chǎn)發(fā)愁?！比A泰證券也在研究報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，“房地產(chǎn)白銀時(shí)代將比預(yù)期更早地結(jié)束”。

不過(guò)，有潑冷水的，就少不了潑熱油的。有專家即強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)的本質(zhì)是貨幣現(xiàn)象，“銀行在利率市場(chǎng)化、金融自由化之后，一定會(huì)持續(xù)增加按揭配置，這必然帶來(lái)房地產(chǎn)的持續(xù)繁榮”。民生證券在研報(bào)中也表示，“依然看好主流城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的三季度表現(xiàn)”。

好像說(shuō)得都有些道理，但麻煩也正在于此，你讓老百姓何去何從呢？如果我們還能冷靜下來(lái)仔細(xì)琢磨一番，就會(huì)有點(diǎn)兒悲催地發(fā)現(xiàn)，歷史總是在不厭其煩地證明著一個(gè)冷冰冰甚至有些殘酷的事實(shí)：老百姓之所以是“老百姓”，正是因?yàn)樵谔嗟臅r(shí)候，真的不知道應(yīng)該何去何從，正如一粒浮在激流中的草芥，哪里辨得清方向呢？

1995年前后——一晃也是20年前的事了，某老頭兒在北京北二環(huán)和北三環(huán)之間，開發(fā)了一個(gè)別墅項(xiàng)目，房子設(shè)計(jì)理念在當(dāng)年無(wú)疑挺超前，房子造得挺高端，當(dāng)然價(jià)格也就很高端，每平方米賣2000美元。按照當(dāng)年的匯率，2000美元大約相當(dāng)于一萬(wàn)六七千人民幣的樣子，當(dāng)年看來(lái)，真是一個(gè)“廣寒宮”的價(jià)格。既然是“廣寒宮”，當(dāng)然就不是什么人都能隨隨便便地跑去看一眼，也只有像上交所這樣的“好單位”，才有能力置一套。這個(gè)項(xiàng)目，拖拖拉拉地賣了好幾年。

十多年后，這位老人家曾經(jīng)很感慨地發(fā)過(guò)幾句議論，“當(dāng)年要是不賣光，自己留著兩三棟樓該有多好??！”顯然是有點(diǎn)兒后悔了，今天可能就更后悔——在今天的北京“城”里，不拿出點(diǎn)兒吃奶的勁頭兒，一萬(wàn)六的房子，恐怕還真不好找！

2001年底，一部名叫《大腕》的賀歲片上映，這部電影里最精彩的一個(gè)鏡頭，大約就是李誠(chéng)儒飾演的那個(gè)瘋子自言自語(yǔ)說(shuō)瘋話的那個(gè)鏡頭了。顯然，“4000美金起”的豪宅價(jià)格，在當(dāng)時(shí)的人們看來(lái)，也實(shí)在像極了瘋話。不過(guò)，回過(guò)頭來(lái)看，當(dāng)年把“李誠(chéng)儒”關(guān)進(jìn)瘋?cè)嗽?，?shí)在是有點(diǎn)兒冤枉他了，他說(shuō)的哪里是瘋話，簡(jiǎn)直就是啟示錄！而當(dāng)年把他設(shè)計(jì)進(jìn)瘋?cè)嗽旱娜?，顯然還真是有點(diǎn)兒小家子氣——4000美元，按1:9的匯率，在當(dāng)下的北京，也只能跑去五環(huán)外看蝸居。

有了這樣的前車之鑒，也難怪現(xiàn)在的人們買起房子來(lái)，都是一副惡狠狠的樣貌；也難怪沒人敢說(shuō)那位預(yù)言將來(lái)北京房?jī)r(jià)會(huì)飆到每平方米80萬(wàn)的是瘋子。都說(shuō)魚的記憶只有幾秒鐘的樣子，其實(shí)，與人類歷史相比，每個(gè)人的一生似乎也不過(guò)就是幾分鐘、幾秒鐘的樣子，因此，現(xiàn)在沒人再記得海南房市崩盤、日本房市崩盤、美國(guó)次貸崩盤的事情，而只記得“李誠(chéng)儒”不應(yīng)被關(guān)進(jìn)瘋?cè)嗽?，也真是情有可原。總有人勸說(shuō)大家，要“活在當(dāng)下”，也是，只有幾秒鐘的記憶力，不活在當(dāng)下，還想活到哪里去呢？

現(xiàn)在，居然又有人跳出來(lái)給房市潑冷水了，看來(lái)還沒有全體瘋掉，因此，房?jī)r(jià)還得繼續(xù)漲。房?jī)r(jià)什么時(shí)候崩掉呢？這還真不好說(shuō)，大約潑冷水的都如易憲容般閉了嘴，或者也開始瘋了般去搶房子的時(shí)候，就該注意了吧。不過(guò)，真到了那個(gè)時(shí)候，大家都瘋了，你想一個(gè)人清醒清醒，無(wú)論如何都有點(diǎn)兒難。因此說(shuō)，“房?jī)r(jià)的兩個(gè)或有走向”，也真像極了一句瘋話。