本周成都市商品房供應(yīng)量、成交量都有明顯上漲，供應(yīng)項目明顯增多，開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，對市場信心大幅提升。
土地市場：主城區(qū)土地供需“冰封” 南湖板塊新增2塊公告
土地供應(yīng)面積33.85畝，環(huán)比大降96.56%；土地成交面積33.85畝，環(huán)比大降96.49%；約合2.26萬平方米，總可建面積約為8.12萬平方米。
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周土地成交1宗。該地塊位于崇慶縣職業(yè)學校旁，用地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅，商業(yè)占比51%，起拍樓面地價1250元/平方米，由四川恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價拿下。
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周新增3宗土地公告，總供應(yīng)量151.85畝。其中，南湖板塊新增兩宗連襟住宅公告，地塊臨近江安河，周邊規(guī)劃多所學校，教育資源良好；此外，新津縣五津街道新增一宗住宅公告，地塊緊鄰項目迎賓麗景。
新房市場：主城區(qū)均價保持平穩(wěn) 多區(qū)域成交上漲
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)共計11個項目獲取預(yù)售，其中9個住宅類項目，2個商業(yè)類項目。隨著成交量的持續(xù)攀升，本周供應(yīng)量大幅上漲。
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周成都市商品住宅成交量持續(xù)上漲，成交面積21.74萬㎡，環(huán)比上漲43.77%；近郊縣商品住宅成交面積25.82萬㎡，環(huán)比上漲15.30%。四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部認為，本周商品住宅成交量持續(xù)上揚，成交量刷新開年以來的最高位，預(yù)計后市成交走勢將逐漸轉(zhuǎn)緩，平穩(wěn)波動將是后市常態(tài)。
本周主城區(qū)商品住宅成交均價為10168元/㎡，環(huán)比下跌0.72% ；本周近郊縣商品住宅均價暫無。
本周中港ccpark成交62套，洲際春天廣場(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)成交106套，分別位居各區(qū)域市場首位。
據(jù)四川中原數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，本周成都市多數(shù)區(qū)域成交上漲。從主城區(qū)來看，本周金牛區(qū)與武侯區(qū)成交大漲，金牛區(qū)成交283套，環(huán)比上漲71.52%，成交面積2.81萬㎡，環(huán)比上漲86.92%，武侯區(qū)成交151套，環(huán)比上漲71.59%，成交面積1.36萬㎡，環(huán)比上漲66.78%；從近郊縣來看，雙流區(qū)本周成交量居首，成交645套，環(huán)比上漲35.79%，成交面積5.99萬㎡，環(huán)比上漲30.36%。
從成交均價看，金牛區(qū)受中鐵鷺島藝術(shù)城(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)高價項目集中銷售拉高區(qū)域均價，致使本周金牛區(qū)成交均價漲幅居全城首位。
開盤報告：年后首次開盤 多數(shù)項目表現(xiàn)一般
據(jù)四川中原數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，本周共有6個項目開盤，4個住宅類項目，2個商業(yè)類項目。其中東原時光道(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點評)項目推出38套，成交28套，以去化率74%位居住宅類首位，其余住宅類項目去化情況表現(xiàn)一般。
二手房市場：“小陽春”格局初定，后市將保持上漲
市場數(shù)據(jù)：本周主城區(qū)二手住宅成交1792套，環(huán)比上漲6.48%；成交面積為16.33萬平方米，環(huán)比上漲4.21%；
市場特征：近期政策暖風頻吹，各方均看好未來市場走向，本周成交量保持上漲趨勢，3月“小陽春”格局初定；成交價格方面，新房市場部分開發(fā)商開始漲價，二手市場業(yè)主報價保持高位。預(yù)計后續(xù)成交量將持續(xù)保持，成交價格也將出現(xiàn)上漲。
主城區(qū)近兩周二手商品住宅成交套數(shù)對比
本周除錦江區(qū)和高新區(qū)成交量環(huán)比下降外，其余各行政區(qū)成交量均環(huán)比上漲。具體來看，成華區(qū)環(huán)比漲幅居首，成交了330套；其次為青羊區(qū)，環(huán)比上漲12.50%，成交315套；錦江區(qū)和高新區(qū)環(huán)比分別下降7.11%、0.35%，分別成交222套、281套。
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