都說成都一年只有兩季，冬季和夏季。在氣溫直逼20℃的情況下，成都樓市也表現(xiàn)出了寒冬過后的暖意，新房和二手房的成交量均上漲，其中高新區(qū)更是演繹的量?jī)r(jià)齊升的大好趨勢(shì)，漲幅為各區(qū)域之首。騰訊房產(chǎn)成都站帶你一起回顧上周成都樓市情況。

開盤：上周僅1個(gè)項(xiàng)目開盤 成交率79%

上周成都僅1個(gè)項(xiàng)目開盤（住宅1個(gè)），總共推出124套，成交98套，成交率79%。2月份整體開盤項(xiàng)目較少，僅國(guó)賓潤(rùn)園1個(gè)項(xiàng)目推新。

成交：主城區(qū)成交均價(jià)10594元/㎡ 高新區(qū)房?jī)r(jià)上漲10%

據(jù)中成房業(yè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周大成都商品房成交44.83萬㎡，環(huán)比上漲65.56%。其中主城區(qū)成交13.38萬㎡，占比30%，環(huán)比上周上漲31.18%；近郊成交19.41萬㎡，占比43%，環(huán)比上漲77.90%。上周新都（成交4.78萬㎡）與龍泉（成交4.53萬㎡）排在前兩位。

截至上周，商品房累計(jì)存量4674.16萬㎡，2016年累計(jì)銷售358.49萬㎡。

據(jù)中成房業(yè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周大成都商品住宅新增供應(yīng)3.13萬㎡（銳理數(shù)據(jù)更新滯后）；成交41.39萬㎡，環(huán)比上漲66.05%。其中主城區(qū)成交12.0萬㎡，占比29%，環(huán)比上漲33.02%；近郊成交18.24萬㎡，占比44%，環(huán)比上漲75.20%。上周新都（成交4.61萬㎡）和龍泉（4.37萬㎡）排在前兩位。

截至上周，住宅累計(jì)存量2703.99萬㎡，2016年累計(jì)銷量311.82萬㎡。

據(jù)四川中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為10594元/㎡，環(huán)比上漲0.59% ；上周近郊縣商品住宅均價(jià)暫無。

從行政區(qū)域分布來看，高新區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)成交均價(jià)都有所上漲，其中高新區(qū)漲幅最大為10%，而成華區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)成交均價(jià)則下降。

預(yù)售：主城區(qū)新辦理預(yù)售證5個(gè) 預(yù)售面積環(huán)比上升1670.9%

根據(jù)房管局公示信息統(tǒng)計(jì)，上周成都主城區(qū)新辦理預(yù)售證5個(gè)，環(huán)比上周增加3個(gè)；新增預(yù)售面積50.1萬㎡，環(huán)比上升1670.9%。

土地：僅一宗商業(yè)土地成交 樓面價(jià)為606元/㎡

上周無新增供應(yīng)土地；僅一宗商業(yè)土地成交，來自天府新區(qū)新興街道，33.8畝，成交樓面價(jià)為606元/㎡ 。

二手房：主城區(qū)二手住宅成交僅1527套 環(huán)比大漲50.74%

上周主城區(qū)二手住宅成交1527套，環(huán)比大漲50.74%；成交面積為14.43萬平方米，環(huán)比大漲54.99%。隨著春節(jié)假期的結(jié)束， 上周成交量已開始回升，上周成交量延續(xù)上周的上漲趨勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)大幅上漲。近期，受利好政策如降首付、契稅營(yíng)業(yè)稅等優(yōu)惠政策對(duì)置業(yè)者入市的拉動(dòng)，成交量將保持上漲。

上周各行政區(qū)成交量全線環(huán)比大漲。其中，高新區(qū)環(huán)比大漲超7成，成交了268套；金牛區(qū)、青羊區(qū)成交量環(huán)比上漲超6成，分別成交284套、269套；成華區(qū)環(huán)比上漲超5成，成交了249套；武侯區(qū)、錦江區(qū)環(huán)比分別上漲31.31%、25.48%。