最近樓市政策不斷，上周財(cái)政部將住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.50%執(zhí)行；成都房貸新政已經(jīng)落地，即首套房貸首付最低兩成。前兩天，新推出的城市發(fā)展規(guī)劃中提到，要“告別”封閉住宅小區(qū)，更是引來部分網(wǎng)友的吐槽。下面來看看上周成都樓市的整體情況，整體供應(yīng)量持續(xù)低位，成交量恢復(fù)常態(tài)，主城區(qū)均價(jià)有所下跌，大成都范圍內(nèi)無新項(xiàng)目開盤。
隨著春節(jié)假期的結(jié)束 成交量上周大幅上漲
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周成都市商品房供應(yīng)面積4.36萬㎡，環(huán)比上漲103.78%；成交面積25.13萬㎡，環(huán)比大漲929.86%。四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部認(rèn)為，本周成都市商品房供應(yīng)量有所回升，但依舊處于較低水平；成交量本周大幅上漲，逐漸恢復(fù)到正常水平。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，預(yù)計(jì)后市供需量將緩慢回升。
本周主城區(qū)供應(yīng)量大幅縮水，共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目獲取預(yù)售，均為住宅類項(xiàng)目。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，預(yù)計(jì)后市供應(yīng)量將有所回升。
主城區(qū)高新成交量居首位 近郊溫江地區(qū)最熱
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周成都市商品住宅成交量轉(zhuǎn)勢回落，成交面積10.52萬㎡，環(huán)比大漲673.21%；近郊縣商品住宅成交面積11.90萬㎡，環(huán)比大漲1599.36%。四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部認(rèn)為，本周商品住宅成交量恢復(fù)常態(tài)，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，預(yù)計(jì)后市成交量將緩慢回升。
本周主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為10532元/㎡，環(huán)比下跌2.50% ；本周近郊縣商品住宅均價(jià)暫無。
本周中港ccpark成交50套，佳兆業(yè)麗晶公館(樓盤詳情 圖庫)成交149套，分別位居各區(qū)域市場首位。
成都市商品住宅量價(jià)走勢
成都市主城區(qū)商品住宅備案成交套數(shù)TOP10
成都市近郊縣商品住宅備案成交套數(shù)TOP10
據(jù)四川中原數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，本周成都市各區(qū)域成交量恢復(fù)常態(tài)。從主城區(qū)來看，高新區(qū)成交量居首位，成交306套，環(huán)比上漲887.10%，成交面積3.25萬㎡，環(huán)比上漲828.08%；從近郊縣來看，溫江區(qū)本周成交領(lǐng)跑全城，成交356套，成交面積3.21萬㎡。
從成交均價(jià)看，高新區(qū)受龍湖時(shí)代天街(樓盤詳情 圖庫 網(wǎng)友點(diǎn)評(píng))低價(jià)項(xiàng)目集中銷售的影響致使本周成交均價(jià)跌幅居首。
二手房假期結(jié)束成交量回升 政策利好將促持續(xù)上行
本周主城區(qū)二手住宅成交1013套，環(huán)比大漲2202.27%；成交面積為9.31萬平方米，環(huán)比大漲2350.00%；
上周恰逢傳統(tǒng)春節(jié)假期，二手住宅備案量跌入冰點(diǎn)。隨著春節(jié)假期的結(jié)束，本周成交量已開始回升。近期，樓市再次釋放利好，購房稅費(fèi)再次下調(diào)，將拉動(dòng)成交量繼續(xù)上行。
成都市主城區(qū)二手商品住宅周成交走勢
上周各行政區(qū)受春節(jié)假期影響成交跌入冰點(diǎn)，本周各區(qū)成交全線大漲。具體來看，武侯區(qū)成交198套，位居各行政區(qū)首位；其次為金牛區(qū)，成交171套；其余行政區(qū)成交相對(duì)較低，但也在150套以上。
各行政區(qū)成交套數(shù)走勢
近兩周各行政區(qū)成交套數(shù)對(duì)比
成都土地市場節(jié)后淡季未散 上周無土地供需
成都市土地供需走勢
據(jù)四川中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，下周土地供應(yīng)7宗，總供應(yīng)量164.98畝，土地市場迎破冰，供應(yīng)地塊均為純商業(yè)性質(zhì)，均以拍賣形式出讓。其中，騾馬市板塊供應(yīng)一宗地塊，地塊臨近地鐵文殊院出口；新華公園板塊供應(yīng)一宗地塊，靠近一環(huán)路東二段，地理位置較好。
