不動產(chǎn)登記的情況總能引起社會關(guān)注，其可以在一定程度上避免貪腐發(fā)生，這就注定了它會不斷受到關(guān)注。

本周有關(guān)政策報(bào)道31條，且以地方調(diào)整為主，信息量在10月12日集中爆發(fā)，隨后開始回落?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》程序基本完成，成為本周輿情焦點(diǎn)。

 

注：以上數(shù)據(jù)源自房觀察數(shù)據(jù)研究中心對42家主流媒體一周（2015年10月12日-2015年10月16日）新聞監(jiān)控。

1.《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》程序基本完成

摘要：依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》要求，國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門制定的條例實(shí)施細(xì)則的法定程序目前已經(jīng)基本完成。

2.遼寧省直公積金可用來支付物業(yè)費(fèi)

摘要：公積金可以提取繳納物業(yè)費(fèi),這是遼寧省省直住房公積金管理中心最近出臺的一項(xiàng)新政策。據(jù)此,符合條件者可提取1.5萬元用以支付2015年—2020年度自住房物業(yè)費(fèi)。

3.房地產(chǎn)稅有望“十三五”首兩年推出

摘要: 10月1日起，重慶市開征個人住房房產(chǎn)稅，由此引發(fā)了房產(chǎn)稅是否正式出臺的猜測。目前業(yè)界認(rèn)為深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。

4.租房手續(xù)費(fèi)11月起取消 明年起掛靠集體戶口免費(fèi)

摘要：據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國家發(fā)改委日前發(fā)布通知稱，自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)等在內(nèi)的37項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，以及自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費(fèi)(包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi))。

5.廣州首套房貸款利率首次跌破5%

摘要：自8月26日，央行年內(nèi)第四次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.15%后，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。據(jù)消息，廣州的首套房利率也繼續(xù)下行，平均利率折扣降至9.16折，平均利率降至4.72%，首次降至5%以下。

6.廣西住建廳：公積金異地貸款全國互通

摘要：為貫徹住建部、財(cái)政部、中國人民銀行近日出臺的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限于從北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國互通。

7.國土部專項(xiàng)督查：不動產(chǎn)登記職能整合不力將問責(zé)

摘要：10月12日，國土部網(wǎng)站消息顯示，國土部將自四季度始在全國開展地方不動產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合情況的專項(xiàng)督察。這并非國土部年內(nèi)首次督導(dǎo)不動產(chǎn)登記，但和此前不一樣的是，此次針對不動產(chǎn)登記職能整合的專項(xiàng)督察，已經(jīng)納入國務(wù)院大督查范圍，結(jié)果將直接上報(bào)國務(wù)院，對推進(jìn)工作不力或不作為等突出問題，將實(shí)行嚴(yán)格問責(zé)。

8.穗上調(diào)公積金免稅繳存基數(shù) 上限提至18561元

摘要：筆者從廣州市地稅局獲悉，隨著廣州市2014年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資數(shù)據(jù)的公布，廣州市住房公積金免稅繳存基數(shù)上限相應(yīng)調(diào)整為18561元。

9.在建樓盤戶外廣告禁標(biāo)價(jià)格和銷售電話

摘要：10月15日，記者從成都市城管委獲悉，目前成都正在開展全市戶外廣告、伸縮棚專項(xiàng)整治，整治行動將持續(xù)到11月30日。在建樓盤的臨時(shí)戶外廣告一律需經(jīng)過審批，才允許設(shè)置，未經(jīng)審批的將被依法取締。

10.西安經(jīng)適房價(jià)格新法實(shí)施：明確每套房明碼標(biāo)價(jià)

 

摘要：西安新修訂的《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》12日起開始實(shí)施，有效期5年?！掇k法》明確了經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，制定價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則，政策規(guī)定之外的相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格。

輿情關(guān)注：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》程序基本完成

觀點(diǎn)一：《不動產(chǎn)登記暫行條例》自今年3月1日起施行至今已半年有余。就條例施行以來,有關(guān)不動產(chǎn)登記取得的最新進(jìn)展,國土資源部說,在國家層面職責(zé)機(jī)構(gòu)整合全面完成的基礎(chǔ)上,截至目前,全國所有省份完成了省級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合工作,市、縣級職責(zé)機(jī)構(gòu)整合工作也在加快推進(jìn)。

觀點(diǎn)二：不動產(chǎn)登記試行以來，所有的法定程序已經(jīng)完成，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的頂層設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)制度基本完成,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體進(jìn)展順利。

觀點(diǎn)三：細(xì)則出臺，全國范圍內(nèi)的機(jī)構(gòu)整合完成后，不動產(chǎn)登記的速度將會大大加快。 

 

 

不動產(chǎn)登記 或讓房價(jià)回歸理性

自2013年11月20日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，關(guān)于不動產(chǎn)登記的每一個動作，總能牽動億萬中國民眾的神經(jīng)。

截至目前全國已有198個市(州)完成市級職責(zé)整合，1193個縣(區(qū))完成縣級職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，也就是說全國一半以上的市縣已經(jīng)完成職能機(jī)構(gòu)的整合。而隨著機(jī)構(gòu)整合的加快，登記細(xì)則的出臺，不動產(chǎn)登記在全國范圍內(nèi)的施行也將到來。

在筆者看來，不動產(chǎn)登記雖然不能徹底根治貪腐發(fā)生，但是其確實(shí)是醫(yī)治貪腐與房價(jià)的一味良藥。

以前因?yàn)樨?cái)產(chǎn)公開的不透明，全國統(tǒng)一登記制度的缺乏，異地購房、一人多辦的情況時(shí)常發(fā)生，類似于陜西房姐一人持有異地房屋產(chǎn)權(quán)40余套，廣州某村長個人所持房屋達(dá)百套等等事件我們聽說的還少嗎？一旦全國范圍內(nèi)全面施行不動產(chǎn)登記，這樣的情況將會得到根本遏制，隱秘財(cái)產(chǎn)將無處遁形。

另外，當(dāng)全國范圍內(nèi)全面施行不動產(chǎn)登記，房價(jià)回歸理性的節(jié)點(diǎn)也將到來。不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一推行，不管是高官，還是新貴，或是草根，一切資產(chǎn)都在陽光下曝曬，炒房現(xiàn)象將會得到遏制，推動房價(jià)持續(xù)攀升的誘因消失，房價(jià)自然回歸理性。

最后，不動產(chǎn)登記也將會為官員財(cái)產(chǎn)公示制度的推行鋪平道路。官員財(cái)產(chǎn)公示是建設(shè)廉政政府的必然途徑。目前，社會涌現(xiàn)太多官員貪腐大案，其中很大一部分原因便是官員的財(cái)產(chǎn)不透明，國外社會早已施行主政者財(cái)產(chǎn)公示制度，而國內(nèi)這方面政策進(jìn)度緩慢。不動產(chǎn)登記制度的全面施行，可以為官員財(cái)產(chǎn)公示制度建立提供借鑒和技術(shù)支持，當(dāng)不動產(chǎn)登記成功施行后，官員財(cái)產(chǎn)公示制度也就順理成章了。