英聯(lián)國(guó)際商務(wù)中心交房公告

尊敬的英聯(lián)國(guó)際業(yè)主：

您好，

根據(jù)貴我雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定，我司將在2015 年4月28日開始辦理交房手續(xù)，為了保證交房工作的順利進(jìn)行和工作效率，我們建議您按照合同約定時(shí)間，前來辦理房屋交接手續(xù)。

一、辦理收房手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶的資料：

1、 購(gòu)房合同及合同附件的原件、已交款收據(jù)原件及POS單；

2、 購(gòu)房人（及共有人）有效證件：

（1）身份證件 （含居民身份證、軍官證; 或 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證）各3份

（2）戶口本原件及復(fù)印件（含本人所在頁及戶口本首頁） 每人各2份

（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 2份；

3、 其他注意事項(xiàng)：

（1）、如本人不能親自前來，可委托他人代辦。代辦人除應(yīng)帶齊委托人的全部證件和代辦人居民身份證外，還應(yīng)帶上經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證的委托書；

（2）、如購(gòu)房者系未成年人，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)事宜，出具并繳納購(gòu)房者戶口本、監(jiān)護(hù)人身份證及證明其監(jiān)護(hù)關(guān)系的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件各3份；

（3）、如購(gòu)房合同中有共有人的，敬請(qǐng)共有人員一起到場(chǎng)辦理。

二、業(yè)主應(yīng)交納的費(fèi)用：

1、交納購(gòu)房余款：總房款減去已付房款；

2、面積補(bǔ)差款：按照《商品房買賣合同》中第十三條約定進(jìn)行面積差異處理。；

3、代收代繳相關(guān)稅費(fèi)

（1）、契稅：總房款×3%；

（2）、分戶產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550/戶；

（3）、分戶產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)：10元/證（每增加一位共有人增加10元）；

（4）、交易手續(xù)費(fèi)：總房款×0.35%；

（5）、印花稅：總房款×0.05% + 5元；

（6）、國(guó)土證：20元/戶；

（7）、房屋專項(xiàng)維修資金：實(shí)測(cè)建筑面積×27.5元/㎡

4、物業(yè)公司收取相關(guān)費(fèi)用：（現(xiàn)金）

預(yù)交3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)： 實(shí)測(cè)建筑面積×12元/㎡×3個(gè)月

三、若業(yè)主因故不能在上述時(shí)間內(nèi)前來辦理所購(gòu)房屋驗(yàn)收的，請(qǐng)您最遲于本通知書發(fā)出之日起60日內(nèi)前往本項(xiàng)目理收房手續(xù)，否則，將視為您自動(dòng)接受了房屋交付，物管公司將按合同約定計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

敬請(qǐng)留意：一次性付款業(yè)主辦理入住前全部房款必須付清，按揭付款的業(yè)主須將貸款劃付至開發(fā)商帳上后方可辦理入住手續(xù)。

備注：1、本公告乃履行向客戶的相關(guān)告知義務(wù)，請(qǐng)客戶仔細(xì)閱讀，以免誤解；

2、所有代收代繳費(fèi)用最終以相關(guān)部門實(shí)際收取費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)；

3、本公告之解釋權(quán)歸成都英聯(lián)置業(yè)有限公司

恭喜您喬遷新居，萬事如意！